Новости ТСЖ

05.04.2019г Ежегодное собрание собственников МКД по адресу пер. Любимый д. 12
СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ
ПО АДРЕСУ:
г. Новороссийск, с. Мысхако пер. Любимый, д. 12.

Сообщаем Вам, что по инициативе ООО «Жемчужина Мысхако»,
будет проводиться общее собрание собственников и жильцов помещений в многоквартирном доме,

ПО АДРЕСУ:
г. Новороссийск, с. Мысхако, пер. Любимый, д. 12.


Дата проведения общего собрания 05.04.2019    .

Место проведения общего собрания г. Новороссийск с. Мысхако, пер. Любимый, д.12

Время проведения общего собрания 18.00 часов    .

ПОВЕСТКА ДНЯ:

       1.Отчет о выполненной работе в 2018 году.
2.План работ на 2019 год.
3.Использования общего имущества собственников Мкд.
4.Установка и реконструкция детской площадки по просьбам жителей Мкд.  


Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться:
г. Новороссийск, с. Мысхако ул. Шоссейная д. 23 оф.1

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.


Директор ООО «Жемчужина Мысхако» ___________________________  Никитина Н.М.
    
05.04.2019г Общее собрание собственников МКД по адресу пер.Любимый д. 12
01.02.2019г Требования пожарной безопасности .
ВНИМАЮ ЖИЛЬЦОВ ДОМА!

Управляющая компания ООО «Жемчужина Мысхако» информирует:
в соответствии с гражданским и жилищным законодательством РФ домовые коридоры, лифтовые холлы, пожарные холлы, лестницы входят в состав общедомового имущества, являются местами общего пользования, принадлежат КАЖДОМУ собственнику помещения пропорционально размеру занимаемой ими площади.  
Собственники жилья обязаны обеспечивать надлежащее состояние общего имущества, а также соблюдать права и законные интересы соседей.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме (в том числе путем установки дверей, роллетов, перегородок и т.д.) возможно ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников помещений в данном доме.
Кроме того, согласно нормам противопожарной безопасности КАТЕГОРИЧЕСКИ   ЗАПРЕЩЕНО:
- изменять без проведения экспертизы помещения или группы помещений, функционально связанные между собой;
- размещать на лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые
и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами
и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
- производить остекление переходов воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках.
    Самовольное переоборудование мест общего пользования создает
УГРОЗУ ЖИЗНИ жителям дома: увеличивает время и возможность ликвидации или предотвращения пожара, ограничивает доступу к возможным очагам возгорания и инженерным коммуникациям, расположенным на этаже.
В  ЦЕЛЯХ  ПОЖАРНОЙ  БЕЗОПАСНОСТИ  Вашего  дома, обеспечения надлежащего состояния общего имущества, выполнения норм жилищного законодательства РФ, на основании письма Управления надзорной деятельности
и профилактической работы ГУ МЧС России по Краснодарскому краю
от 28.01.2019г. №197-9-76-32, просим:
освободить от бытовых вещей, самовольно установленных перегородок, роллетов, дверей, места общего пользования.
В случае отказа Управляющая компания имеет право обратиться в отделение МЧС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске и демонтировать несанкционированно установленную дверь с последующим наложением штрафа на жильцов.
Дополнительно сообщаем, что за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена гражданско-правовая, административная и уголовная ответственность.

    Управляющая компания
ООО «Жемчужина Мысхако»

Все новости

По вопросам приобретения жилья в ЖК "Жемчужина Мысхако" Вы можете обращаться в офис продаж по

тел. +7918-339-28-11 Фото нового ЖК


Контакты

ООО "Жемчужина Мысхако"

Адрес: с. Мысхако, г.Новороссийск, ул. Шоссейная д. 23 кв. 1
Телефон: 8 (988) 34-27-575
8 (8617) 65-48-61 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—18:30(Бухгалтерия)
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)
подробнее

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «Жемчужина Мысхако», расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул.Шоссейная д. 23-1
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
    Для собственника:
    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

      
    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «Жемчужина Мысхако», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «Жемчужина Мысхако», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «Жемчужина Мысхако», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.
На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:
  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу ООО «Жемчужина Мысхако». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «Жемчужина Мысхако» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.